Kredit-Offiziere - Option arm - mix Benzin mit Ihrer Hypothek

Hier ist etwas Interessantes, höre ich oft Sätze wie diese:

"Ich kenne Leute wollen Geld sparen, aber sie wollen nicht die Möglichkeit, ihre Preise steigen riskieren. Menschen haben Angst, dass ihre Zahlungen werden so sehr, dass sie sich nicht leisten ihre Heimat zu erhöhen. Diese ARM Dinge sind zu riskant , die Leute hier sind viel zu konservativ für eines dieser Dinge. " (Dies ist in der Regel durch den "gewürzt" Loan Officer, die zu viel Angst, um zu versuchen, etwas anderes als einen festen Zinssatz zu verkaufen ist gesagt. Es ist ihre Art zu vermeiden, die Wahrheit) Nun, ich werde eine Geschichte, die tatsächlich passiert nicht allzu langer Zeit zu erzählen und dann werden wir diskutieren, wie es zu diesen Aussagen bezieht.

Ein Freund von mir hat mich angerufen, um mir mitzuteilen, dass ein Radiosender wurde die Kooperation mit einem lokalen Tankstelle und sie hatten eine Art von Förderung und der Preis für ihr Gas war $ 2.05/gallon. Das geht zum Zeitpunkt war ungefähr $ 2.80/gallon. Eine Ersparnis von .75cents/gallon! Mir wurde gesagt, dass der gesamte Verkehr bis wurde gesichert und die Leute sagten sie in der Schlange für 2 Stunden auf Gas. Not a bad deal, eh?

Nun, lassen Sie uns darüber nachdenken, sollen wir? Lassen Sie uns annehmen, ist die durchschnittliche Kfz-Gas-Tankinhalt irgendwo zwischen 12,5 Gallonen bis 15 Gallonen. (Ich weiß, es gibt SUVs und Mini Vans, die größer Gastanks haben, aber lassen Sie uns mit Konzepten bleiben heute)

Also, wenn die durchschnittliche Person waren, um ihre Tanks zu diesem bestimmten Sender zu füllen, wäre sie richtig gespart werden bei 11,25 $ im Vergleich zu anderen Tankstellen (vorausgesetzt, ein 15 Liter-Tank). Also, lassen Sie uns annehmen, die durchschnittliche Person füllt ihren Tank alle 3 Tage, also 10 mal pro Monat ist. Also, das ist eine Ersparnis von $ 112.50/month. Wir haben vergessen, in Betracht ziehen, die 2 Stunden warten, bis das Gas in den ersten Platz! Also, um dies zu erleichtern, sagen wir mal diese Person verbringt durchschnittlich 1 Stunde warten, um ihre Tanks zu füllen. Also, das ist 10 Stunden pro Monat 112,50 $ sparen. Das scheint ziemlich gut, nicht wahr?

Jetzt kommen Sie und sagen, jemand, den Sie ihnen zeigen kann, wie man frei $ 200 - $ 500 pro Monat durch die Nutzung der Pay Option Arm. Sie würden denken, sie würden nur ausflippen, springen auf den Tisch und sagen: "Whoo Hoo!" Dann, sagen Sie ihnen, dass sie nicht haben, um 10 Stunden pro Monat, es zu tun zu verbringen. WOW! Dies ist zu gut, um wahr zu sein.

Glauben Sie, dass die "zu konservativ" Kerl hat ein Problem damit? Ich weiß nicht, vielleicht ist das nicht konservativ genug für sie.

Die Person, die Angst ihre Rate wird steigen sollten ihre 10 Stunden mit Warten verbringen für Gas um zu versuchen, die Unterschiede in den Indizes zu verstehen und herauszufinden, was das Beste für seine Situation ist.

Die Leute, die Angst, sie könnte ihre Heimat verlieren sollte vergessen die $ 112,50 Gaseinsparungen und nehmen, dass 10 Stunden und irgendwie produzieren mehr Einkommen pro Monat!

Oh sicher, Sie werden immer die "Ja, aber Ihre Hypothek Gleichgewicht wird steigen ... bla-bla". Das ist ein Einwand, den ich ein anderes Mal behandeln werde.

Mein Punkt ist, indem Sie durch diese kleine Beispiel soll Ihnen zeigen, wie Sie das Pay Option Arm in realen Szenarien mit Ihren Schuldnern zu diskutieren. Hol sie darauf vertrauen, dass Sie der Experte sind und dann wirst du das Geschäft sperren. Wird es immer ein POA sein? Nö, aber man immer noch die Sache, nicht wahr?
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